О порядке возмещения ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором.

Жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора по капитальному ремонту перед собственниками помещений в многоквартирном доме:

- ответственность за неисполнение своих обязательств (ч.5 ст.178, ч.1 ст.188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство;

- ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч.6 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Поскольку ч.6 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации не установлено ограничение ответственности, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков, и в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме вправе предъявить претензию (иск) о возмещении ущерба, причинённого в результате ненадлежащего (некачественного) выполнения подрядными организациями работ по проведению капитального ремонта дома, региональному оператору по капитальному ремонту.

При этом размер возмещения убытков не может быть ограничен уплаченными взносами на капитальный ремонт, а подлежит взысканию в полном объеме.

Разъяснение правил ответственности регионального оператора по капитальному ремонту содержится в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 20.06.2017 № 6-КГ17-4.

 
По теме
Приглашаем налогоплательщиков на публичные обсуждения - УФНС 6 февраля 2019 года налоговики Чукотки приглашают на публичное обсуждение правоприменительной практики и соблюдения обязательных требований при проведении контрольно-надзорной деятельности в налоговых органах Чукотского
23.01.2019
 
Заявите о праве на использование льготы по имущественным налогам! - УФНС Если у Вас впервые в 2018 году возникло право на налоговую льготу в отношении налогооблагаемого недвижимого имущества или транспортных средств, об этом можно заявить в любую налоговую инспекцию в срок до 1 апреля 2019 года.
21.01.2019
Следить за процессом рассмотрения жалоб можно в интернет-сервисе ФНС России - УФНС Процесс рассмотрения жалоб стал более доступным: с целью усовершенствования процесса досудебного урегулирования налоговых споров Федеральной налоговой службой внедрены интернет-сервисы « Узнать о жалобе » и « Решения по
19.01.2019
Приглашаем налогоплательщиков на публичные обсуждения - УФНС 6 февраля 2019 года налоговики Чукотки приглашают на публичное обсуждение правоприменительной практики и соблюдения обязательных требований при проведении контрольно-надзорной деятельности в налоговых органах Чукотского
23.01.2019 УФНС
Заявите о праве на использование льготы по имущественным налогам! - УФНС Если у Вас впервые в 2018 году возникло право на налоговую льготу в отношении налогооблагаемого недвижимого имущества или транспортных средств, об этом можно заявить в любую налоговую инспекцию в срок до 1 апреля 2019 года.
21.01.2019 УФНС
В Билибино судом вынесен обвинительный приговор местному жителю за применение насилия в отношении представителя власти - Следственный комитет взято из свободных источников В Билибино судом в отношении местного жителя вынесен обвинительный приговор за применение насилия в отношении представителя власти (полицейского МОМВД России Билибинский) - ч. 1 ст.
14.01.2019 Следственный комитет
Билибинским межрайонным следственным отделом продолжается расследование уголовного дела, возбужденного по факту гибели двух мужчин на пожаре (ч.
14.01.2019 Следственный комитет
В феврале в Анадыре состоится концерт «Мы – вместе». Его инициатором выступил директор государственного чукотско-эскимосского ансамбля «Эргырон» Виктор Цвигун, сообщает ИА «Чукотка» со ссылкой на «Радио Пурга».
22.01.2019 ИА Чукотка
Первые 300 участников зимней декады ГТО на Чукотке смогут получить памятные 100-рублёвые купюры ЧМ по футболу - Администрация Чукотского автономного округа Сегодня на Чукотке стартовала зимняя декада ГТО. По итогам 3 кварталов 2018 года округ занимает 1 место в рейтинге среди регионов ДФО и 5 строчку во всероссийском зачёте.
21.01.2019 Администрация Чукотского автономного округа
Зимняя декада ГТО стартует на Чукотке. Взрослые жители округа могут сдать легкоатлетические нормативы и плавание, сообщает ИА «Чукотка» со ссылкой на службу информации «Радио Пурга».
17.01.2019 ИА Чукотка
Чукотка сохраняет лидерство в онлайн-проекте по финансовой грамотности - Администрация Чукотского автономного округа Чукотский автономный округ сохранил лидерство среди регионов Дальнего Востока по охвату школ, а в общероссийском рейтинге занял четвёртую строчку по итогам проекта «Онлайн-уроки финансовой грамотности» за 2018 года.
22.01.2019 Администрация Чукотского автономного округа
Роман Копин: Мы будем готовиться к участию в Арктическом форуме. Нам есть что показать - Администрация Чукотского автономного округа Чукотский автономный округ планирует представить на V Международном арктическом форуме «Арктика – территория диалога» свои инвестиционные проекты.
22.01.2019 Администрация Чукотского автономного округа