О порядке возмещения ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором.

Жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора по капитальному ремонту перед собственниками помещений в многоквартирном доме:

- ответственность за неисполнение своих обязательств (ч.5 ст.178, ч.1 ст.188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство;

- ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч.6 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Поскольку ч.6 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации не установлено ограничение ответственности, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков, и в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме вправе предъявить претензию (иск) о возмещении ущерба, причинённого в результате ненадлежащего (некачественного) выполнения подрядными организациями работ по проведению капитального ремонта дома, региональному оператору по капитальному ремонту.

При этом размер возмещения убытков не может быть ограничен уплаченными взносами на капитальный ремонт, а подлежит взысканию в полном объеме.

Разъяснение правил ответственности регионального оператора по капитальному ремонту содержится в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 20.06.2017 № 6-КГ17-4.

 
По теме
Прокуратура округа в ходе мониторинга региональных правовых актов в ряде Административных регламентов предоставления государственных услуг выявлены положения, противоречащие действующему законодательству.
14.11.2018
       Завершен процесс формирования Избирательной комиссии городского округа Певек Чукотского автономного округа.
12.11.2018
Судебные приставы Чукотки посетили выставку - УФССП 09 ноября 2018 года сотрудники Управления Федеральной службы судебных приставов по Чукотскому автономному округу посетили выставку-лекцию «Подвиг служения России царской династии Романовых»,
12.11.2018
 
  Проект ПОВЕСТКА ДНЯ ЗАСЕДАНИЯ ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 12 ноября 2018 года 14 часов 30 минут       1.
09.11.2018
Прокуратура округа проверила исполнение органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и подведомственными им организациям законодательства о дорожной деятельности.
09.11.2018
Прокуратура округа в ходе мониторинга региональных правовых актов в ряде Административных регламентов предоставления государственных услуг выявлены положения, противоречащие действующему законодательству.
14.11.2018 Прокуратура Чукотского АО
Судебные приставы Чукотки посетили выставку - УФССП 09 ноября 2018 года сотрудники Управления Федеральной службы судебных приставов по Чукотскому автономному округу посетили выставку-лекцию «Подвиг служения России царской династии Романовых»,
12.11.2018 УФССП
       Завершен процесс формирования Избирательной комиссии городского округа Певек Чукотского автономного округа.
12.11.2018 Избирательная комиссия
PB030863.JPG - Администрация Анадырского района В библиотеке поселка Угольные Копи для жителей и гостей поселения организовали творческое мероприятие, которым отметили День народного единства и присоединились к Всероссийской акции «Ночь искусств».
10.11.2018 Администрация Анадырского района
Ради главной награды - УВД  Чукотского АО Ради главной награды Задачи, которые поставила перед собой Российская Федерация, страна – хозяйка чемпионата мира по футболу 2018 года, были грандиозны.
12.11.2018 УВД Чукотского АО
Сегодня в МВД России состоялась торжественная церемония награждения сотрудников органов внутренних дел, ставших в 2017-2018 годах победителями и призерами престижных спортивных состязаний.
31.10.2018 УВД Чукотского АО